Как открыть риэлторскую контору с нуля

Чтобы открыть свое агентство, нужно будет внимательно изучить рынок, понять принципы его работы, выбрать сегмент, ознакомиться с деятельностью конкурентов. Если данная область является для вас новой, поработайте 1-2 года в АН – это позволит посмотреть на все процессы изнутри, наработать базу, получить бесценный опыт, навыки ведения бизнеса.

Насколько это выгодно

Выгодно – если правильно выбрать сегмент и продумать фирменную фишку. Перед рассмотрением вопроса, как открыть риэлторскую контору, нужно определиться с направлением деятельности. Доступные варианты: жилая, коммерческая, промышленная недвижимость, участки; первичный и вторичный рынок; комфорт, бизнес, эконом, премиум, элит сегменты; аренда (кратко-, долгосрочная), продажа.

Чем шире будет перечень предоставляемых услуг, тем больше вы сможете заработать. Самой невыгодной является аренда загородной недвижимости. Если не уверены, что сможете делать все и сразу, начните с минимального перечня услуг.

Первые шаги

Для начала выберите код ОКВЭД. Возникают сложности – обратитесь к профильному специалисту. Минимальное число кодов – один, максимальное не ограничено. Изменять сведения нужно своевременно, чтобы не получить штраф.

Следующий шаг – определение организационно-правовой формы ведения деятельности. Основные варианты – ИП и ООО, ИП предполагает одиночное ведение бизнеса, ООО компанией. Первичные документы можно подавать в налоговую лично или онлайн (более быстрый и удобный вариант). Перечень бумаг уточняйте в регистрационном органе. Также вы можете начинать собственное дело с нуля или покупать франшизу и работать по ней. Второй вариант считается менее рискованным, но он предполагает наряду с солидными первичными вложениями широкий перечень ограничений. Самостоятельное плавание – это полная свобода действий, но никакой поддержки в данном случае не будет.

Вложения

Для старта вам нужно будет купить или арендовать помещение, сделать в нем ремонт. Разработка фирменного стиля, логотипа тоже стоят денег, как и изготовление наружной рекламы, продвижение в интернете. В отдельную статью расходов вынесите покупку интерьерных вещей, мебели, техники. Просчитайте размеры заработной платы сотрудников, старайтесь оптимизировать штат специалистов. Когда все это будет сделано, можно открываться.