Москва предоставила поддержку девелоперам.

Девелоперы, ведущие проекты в Москве в рамках Программы создания рабочих мест (МПТ), продлили сроки предоставления банковских гарантий и соблюдения некоторых условий договоров. Об этом сообщает пресс-служба столичного комплекса экономической политики и недвижимости и земельных отношений.

«На данный момент уже 12 компаний, осуществляющих проекты в столице по программе регистрации МПТ, получили различные преференции. Для всех из них срок предоставления документов перенесен на полгода, для пяти застройщиков продлен срок предоставления банковской гарантии. Все эти инвесторы вложат в строительство зданий 60,6 млрд рублей. Девелоперы планируют построить в городе 739,6 тысячи квадратных метров. м недвижимости. Это позволит создать в городе 23,3 тысячи рабочих мест», — заявил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и недвижимости и земельным отношениям Владимир Ефимов.

Он добавил, что банковская гарантия может быть погашена по требованию инвестора и восстановлена через полгода по ставке 9,5% годовых. Это позволяет застройщикам экономить на процентах, которые банк взимает за использование их залога. Два разработчика воспользовались этой возможностью.

«Например, девелопер, который в рамках программы строит несколько учебных заведений, торговый центр, офисные здания и индустриальный технопарк, получил кризисную поддержку от города. Одна из компаний на его объекте получила просрочку в предоставлении проектной документации, разрешения на строительство и банковской гарантии. Другая организация вернет ранее выданные банковские гарантии и предоставит новые в течение полугода», — заявил глава Департамента промышленной политики и инвестиций Москвы Владислав Овчинский, цитирует пресс-служба.

Там пояснили, что цель программы создания МПТ — обеспечить сбалансированное развитие жилых массивов с учетом потребности в рабочих местах, снизить загруженность дорог и общественного транспорта. Недавно в программу были внесены изменения для увеличения количества преференций: инвесторы могут взять на себя обязательство построить строение в короткие сроки и при этом получить большую выгоду. Так, если срок оформления ВСУ сократить на 6-12 месяцев, льгота увеличится на 5%, более года – на 10%.

В настоящее время в столице заключено 22 соглашения по программе реализации ВСУ. Объем инвестиций в проекты ожидается в размере 92,2 млрд рублей. Девелоперы построят 35 объектов общей площадью 1,12 млн кв. м: школы, детские сады, административные здания, технопарки, промышленные комплексы, а также торговые, торгово-развлекательные и многофункциональные центры. Впоследствии они создадут 33,3 тысячи рабочих мест, говорится в сообщении.

В пресс-службе напомнили, что программа создания рабочих мест в столице действует с 2020 года. По его условиям застройщики получают льготы, изменяя вид разрешенного использования земли под жилищное строительство при одновременном строительстве объектов коммерческого, производственного и социального назначения.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по созданию МПТ застройщики предоставляют банковскую гарантию на срок отсрочки уплаты арендной платы или платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае несоблюдения условий договора предусмотрен возврат услуг, оказанных инвестору муниципалитетом. В марте этого года Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил комплекс антикризисных мер для застройщиков, строящих объекты по программе МПТ. В частности, срок выдачи банковской гарантии был увеличен с трех до шести месяцев, а при определении ее суммы исключена привязка ее к ключевой процентной ставке ЦБ РФ. Кроме того, могут быть продлены сроки выполнения некоторых условий заключенных договоров.