Оценка квартиры

Оценка жилой городской недвижимости, включая квартиры, является очень важным разделом оценочной деятельности. Так как это наиболее востребованная услуга при сделках с жилой недвижимостью, квартирами. Кроме тех случаев, когда проведение независимой оценки является требованием закона, очень часто услуги оценки жилой недвижимости, квартир Заказчикам необходимы для получения достоверной информации и во избежание возможных разногласий по поводу цены.

Задачи и цели оценки квартир и жилой недвижимости

Причины, по которым проводят оценку квартир и жилой недвижимости могут быть различными

Для Физических лиц:

- Оценка квартиры для приватизации

- Оценка ущерба жилой недвижимости

- Оценка при разделе имущества между супругами

- Оценка для оформления в качестве наследства

- Оценка квартиры для последующей сделки купли / продажи и дарения

- Оценка арендной ставки квартиры

- Оценка жилой недвижимости для ипотечного кредитования

- Оценка при страховании

- Оценка квартиры для судопроизводства

- Оценка жилой недвижимости для снижения имущественных налогов

Для юридических лиц в том числе:

- Оценка недвижимости для постановки на баланс компании

- Оценка помещений при внесении взноса в уставной капитал

- Оценка жилой недвижимости при инвестиционном планировании

- Оценка жилых помещений в целях реструктуризации

- Оценка недвижимости для принятия управленческих решений

- Оценка ликвидационной стоимости недвижимости

Физические лица заказывают Оценку жилой недвижимости:

- Оценка типовых квартир и комнат

- Оценка эксклюзивных квартир

- Оценка пентхаусов

Юридические лица могут также заказать Оценку жилой недвижимости:

- Оценка жилых зданий

- Оценка незавершенного строительства

- Оценка новостроек

- Оценка жилых микрорайонов

- Оценка другой жилой городской недвижимости

На оценку жилых помещений и жилой недвижимости влияют характеристики:

- Месторасположение

- Престижность района

- Инфраструктура района

- Тип здания

- Год постройки / Завершения строительства

- Конструктивные решения жилого здания

- Планировка и отделка

- Вид из окон, панорама

- Парковка

- Охрана

- Инженерное оснащение здания

- Система кондиционирования и вентиляция

- Телекоммуникации

- Энергоснабжение

- Юридическая документация

- Экологическая ситуация

- Транспортная доступность

Минимальный список документов для оценки квартиры

- Свидетельство о государственной регистрации права, или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли-продажи, дарения или другое).

- Справка БТИ по форме 11а

Стоимость оценки квартиры

Для расчета стоимости оценки важно знать не цену квартиры, а характеристики квартиры. Другими словами – это типовая квартира или не подпадающая по «типовую», а также находится ли за пределами МКАД. Так стоимость оценки квартиры в Москве составляет от 4 000 руб.

Сроки проведения оценки квартиры