Составить акт о заливе помещения или вещей

В практике нашей компании имеются случаи, когда управляющие компании формально подходят к моменту фиксации затопления квартиры. Это вызвано, прежде всего, тем, что действия сотрудников ЖКХ предположительно являются причиной затопления. И они стараются если не открыто переложить вину за аварию на жильца квартиры, то дипломатично самоустраниться от ответственности за последствия.Итак, что же делать, если, по мнению ДЭЗ (УК, ТСЖ) причина залива квартиры не ясна, а виновник аварии отсутствует? Главное правило жизни – виноват всегда кто-то. Во-первых, жилец квартиры, как лицо, участвующее в составлении акта о заливе квартиры и подписывающий этот акт, имеет право изложить в нём собственноручно своё видение ситуации. А так же в случае несогласия с результатами обследования квартиры открыто написать об этом в комментариях заинтересованных лиц. Это так же относится и к повреждениям, которые может проигнорировать техник смотритель коммунальной службы. Во-вторых, акт может составлять не только управляющая компания, обслуживающая дом, но так же независимый судебный эксперт, имеющий соответствующие правовые документы, подтверждающие его полномочия. В дальнейшем факт приглашения судебного эксперта на фиксацию и причину его вызова обязательно надо будет указать в исковом заявлении. Особенно если в соответствии с этим иском ответчиком будет являться ДЭЗ или иная служба ЖКХ.Когда нужен акт обследования помещенияВ соответствии с действующим законодательством такое происшествие как залив помещения (квартиры, офиса, технического этажа и пр.) фиксирует управляющая компания, которая обслуживает данный дом. И в подавляющем большинстве случаев данную функцию они выполняют добросовестно. Но в нашей работе нередки случаи, когда коммунальные службы, являясь виновниками залива квартиры, всячески уклоняются от составления акта. Таким образом, они пытаются избежать дальнейших судебных разбирательств. Ведь в числе прочих документов требуется представить в суд и официальную бумагу, которая подтвердит сам факт затопления квартиры. Но Законодатель предусмотрел и этот момент, и не ограничивает перечень организаций, управомоченных составлять акты о заливах одними только управляющими компаниями. Такой акт, фиксирующий аварию на участке ЖКХ может быть составлен с участием экспертного учреждения, имеющим в своём штате сотрудника с соответствующей экспертной специальностью.В дальнейшем данный акт обследования помещения может быть предоставлен в суд вместо акта от управляющей компании. Но это возможно только в том случае, когда управляющая компания открыто уклоняется от составления подобного документа, предположительно являясь виновной стороной этой аварии.